深圳的房价目前没有降多少 还没有降到去年的水平

邵阳市中心 听说有些都要三四千了，太贵 了点 应该降降 三千以下比较合理

邵阳房子不会降 你看咯 现在都是3000起价了

没人买，1000000000起价也是白搭

一口气看了大家的发帖，期中不乏行家里手，也有现身说法、经验之谈。楼主更是剖析深刻，让我学习不少。不知楼主知不知道双清公园旁的公园一号这个楼盘，虽然在工业街但是均价却不亚于邵阳市其他优质楼盘，都要两千八九了，本人想在此买套房子自住，不知道这个价位是否值得？？请大家帮我分析分析。

你盼他降，可以说那是几乎不可能的，在邵阳有几个楼盘不是合伙高额集资搞的（也是邵阳人炒房的另一种形式），降价就是放血就是烂尾就是破产，所以从内心俺是希望房价涨，这样能维持局面但百姓遭殃，青年人成房奴。 所以楼上的，钱够就毫不犹豫的买；钱不够就信他涨价，反正至少这五年内由于政府打压和市场的成熟，房价涨不了多少的。

67楼说的一针见血，邵阳不少楼盘就是高额集资搞的。换成是你，降价等于破产。你愿意吗？以前的房地产换种看法更接近市场一些，有涨有跌。如今太多的官员参与期中，利益的纠结之中，现在跌只是一种不太现实的期望。

民间高利贷，光利息就够开发商呛。有几个有实力的开发商会来邵阳发展。 常德一年之间就有11个开发商被高利贷逼得破产跑路的。 借一千万到第二年连本带利已经是两千七百万了。开发商能不倒么？

67楼说的一针见血，邵阳不少楼盘就是高额集资搞的。换成是你，降价等于破产。你愿意吗？以前的房地产换种看法更接近市场一些，有涨有跌。如今太多的官员参与期中，利益的纠结之中，现在跌只是一种不太现实的期望。 明大

[quote]以下是引用明大在2010-6-11 12:11:00的发言：
67楼说的一针见血，邵阳不少楼盘就是高额集资搞的。换成是你，降价等于破产。你愿意吗？以前的房地产换种看法更接近市场一些，有涨有跌。如今太多的官员参与期中，利益的纠结之中，现在跌只是一种不太现实的期望。
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按你的说法，不降价就不会破产，那这地球上就不存在破产一说了。

今年一季度邵阳房屋销售同比下降74.2% 捉贼

[quote]以下是引用捉贼在2010-5-4 17:34:00的发言：
今年一季度邵阳房屋销售同比下降74.2%
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哪里看到的。

邵阳国调队看到的 今年新开工项目几乎莫的啊

2010中国房价最该下降的八大城市，长沙排第六。 长沙均价已达4500多，邵阳亦在其带动下无视老百姓承受力疯涨。 长沙列入国家重点调控地区，邵阳的我们也乐观滴等待房价下调吧。 祈盼价位回归至少吻合大多数人的需求，还百姓最基本的生存权利吧。

湖南在线—三湘都市报7月9日讯 “若成交量仍然萎缩，供应量持续增加，下半年长沙房价下调将成现实。”今天上午，长沙市房地产开发协会、长沙房地产开发研究中心发布上半年长沙市房地产开发经营情况，其中6月份房屋销售面积大幅下滑。 6月新开工面积减少 数据：今年1月到6月，长沙市共完成房地产开发投资296.95亿元，同比增加36.54%。长沙施工面积为4838.97万平方米，同比增加16.37%。 长沙市房地产开发协会相关负责人表示，整体而言今年上半年的市场情况基本良好。但在6月，新开工面积环比5月减少了49.88%。可能是在宏观政策调控、市场逐渐变冷的情况下，开发企业根据市场情况放缓了项目开发建设进度。 　　销售面积明显下滑 数据：1-6月，长沙新房成交832.11万平方米，同比增加9.80%。2010年6月，该市纯市场化商品房(不含定向房、经济适用房和廉租房)住宅成交均价为4540元/平方米。 据该协会相关负责人介绍，上半年销售面积同比增长9.8%。但6月份销售面积较5月份减少了46.23%，首次出现了下滑。该负责人表示，若在今后一段时间内，成交量仍然萎缩，在供应量持续增加的情况下，开发企业将面临较大的资金压力，下半年房价向下调整将成为现实。 此外，数据还显示，相对于北京、上海等城市二手房的销售火爆，上半年长沙的新房销售远超二手房。 非住宅空置面积大增 数据：2010年6月底，长沙商品房空置面积为587.24万平方米，比去年同期增加4.23%，环比5月底减少0.45%。 据该协会相关负责人介绍，从空置时间看，滞销(竣工一年至三年)和积压(竣工三年以上)已超三成，今后这一比例将有可能越来越大。其主要原因是非住宅面积销售时间相应滞后于住宅，销售的周期相比也更长。 ■记者 王文 实习生 王敏 罗文娇

二线城市价格有涨有跌 长沙仍是楼价洼地 2010年07月12日 10:20　 来源：星辰在线—长沙晚报 _________________________________________________ 长沙重庆 保障房因素导致“价格洼地” 一直准备买房的湖南长沙市民范青发现，调控近3个月，很多新老楼盘价格基本上“涛声依旧”：宣传起价每平方米5000多元送1000元装修，到实地一看，“裸房价”基本还在调控前的位置。 7月初，记者走访长沙一些房产中介了解到，目前主城区房价约为5000元／平方米，与4月初相比价格相差无几。在长沙，楼市对调控的反应似乎并不敏感，显示出异乎寻常的平静，“房价洼地”成为外界对当地房价的基本判断。 记者调查发现，所谓的“房价洼地”，与“回报地”“定向房”有很大关系。大约2007年以前一个时期，长沙市大量采用土地回报方式，刺激民间资金进行基础设施建设，“回报地”开发使长沙住宅供应量长期居高不下。2008年起，长沙又在全国率先推行了经适房货币补贴，一年解决了1.2万户低收入家庭住房问题。此外，还有相当一部分公职单位与开发商合作，进行“定向房”开发，向本单位人员提供大量低于市场价格的“定向房”。 与长沙类似的还有重庆、长春等城市。“非市场化住房供应多，是这些城市的共同点。”据新华社

回答66楼问题 公园1号这个 楼盘的主打卖点就是 双清公园！工业街现在那边的开发还是很慢的，这个楼盘将是那个区位第一个规模小区。现在他们卖得还是不错！现在购买还是有个活动可以参加，内容忘记了，彩页本来我办公室有一张，但是不知道收哪里去了！

楼市调控遏制投机，有利于房地产业长期健康发展。 　　楼市调控挤掉泡沫，不会导致经济“二次探底”。 　　既要坚持调控，又要建立长效机制。 　　楼市调控初显成效，调控政策不会松动 　　“以新国十条为代表的新一轮房地产调控，正在试图推动房地产从投资品特性主导，逐步恢复到消费品特性主导。”国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松接受记者采访时表示，此前一段时期房地产的投资品特性过于浓厚，使得房地产市场充满投机气氛，不仅导致房价在短期内过快上涨，也带来许多结构性问题，如房屋空置造成的土地资源无效利用、资产与财富保有的两极分化、家庭收入可承受能力恶化等。 　　巴曙松说：“大量居民需要改善住房条件，更需要房地产体现消费品特性。因此，调控的方向符合当前我国实际情况。”随着调控政策的落实，当前市场土地供应大幅增加、楼市供不应求的情况有所缓解甚至有所逆转，房价上涨预期得到遏制，投机性需求被有效抑制甚至离场的情况下，实现上述转变的条件已经初步显现。 　　当前市场量跌价滞，正处于调整的第一阶段。巴曙松表示，这一阶段，从开发商的角度看，在资金流的紧缩达到临界状态之前，没有降价销售的动力。而从购房者的角度看，由于房价下跌趋势没有形成，或者下跌预期不明朗，需求释放缓慢。 　　随着调控政策的落实引向深入，开发商的资金流压力将不断加大，降价销售的动力逐渐强化。同时，楼市存量将不断增加，从目前的情况看，今年第三、四季度将是新增库存大量形成的时期，这可能是房价出现大幅度下调的时期。这一时期，需求也将有效释放，成交量上升，楼市去库存的速度会加快。巴曙松说：“以自住型需求推动的消费主导型需求进场，将成为新一轮房地产行业发展的动力。” ______________________________________ 俺这是来自官方消息，详见http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-07/19/c_12345993.htm

其实房价上涨还是下跌同股市和经济有很大的关系，如果这次世界经济是二次探底，股市今年再持续底迷，房价很快就会跌下来（开发商已经坚持了半年很快就坚持不了），反之房价还会继续上涨（毕竟现在什么物价都在上涨）。

美元大跌，大宗商品随之大涨；中国抛美挺欧之举对中国来说是个大灾难，至少全球通胀最难过的还是收入较低的国家，受伤最严重的还是我们这些低收入的家庭！房价、股市也将跟随美元起伏；全球商品以美元计价，都将大涨，而这次或许正是外资出逃的绝佳机会，更大的灾难或许将降临到我们可怜的老百姓头上！

2010年8月底，我市（含各县市）共计开工项目为124个，新增加27个新项目。总开工面积3961850平方，环比增幅64.36%。竣工面积405300平方，环比增幅68.17%。销售面积520548，环比增幅3.43%。 我所掌握的统计数据

去年全市销售均价为1727，今年为1898（含下面各县市），市区均价为2125左右