一群卖房子的。。 白玉京

[quote]以下是引用伯虎点秋香在2/2/2010 7:32:00 PM的发言：
一群卖房子的。。
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我可不是卖房子的，那是高收入行业，不过不知道你是卖什么的，应该比你的收入要高很多。

我知道伯虎点秋香是卖什么的，他就是那个在车站门口边推车卖糖粑粑的。

如果可以租20一平米那确实是个很好的长线投资，一般租不了这么多吧， 不知可否问下你卓蒿一城的房价是多少一平米？几楼？ 我家过完年后也有意买房，自己住的，在御江花园看了，临江，10楼左右的，3000多一点 季海

我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？ 租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。

呵呵，卖房子的比我们强多了，我真有去卖房子的冲动！

我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？ 租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。 香儿9975

[quote]以下是引用香儿9975在2/9/2010 8:25:00 PM的发言：
我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？
租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。
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既然你分析得这么有条理，那就把钱都投到买房子的事业中去吧

我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？ 租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。 香儿9975

[quote]以下是引用香儿9975在2/9/2010 8:25:00 PM的发言：
我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？
租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。
[/quote]请问一下，你的月供是多少？

[quote]以下是引用香儿9975在2/9/2010 8:25:00 PM的发言：
我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？
租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。
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既然你分析得这么有条理，那就把钱都投到买房子的事业中去吧 天泽湘人

你说这话是讽刺我吗？这个理论我是从穷爸爸，富爸爸里面看到的，但是确实很有道理。建议有空的话可以去看看这个系列的书。作为工薪阶层，我没有时间和经历去投资实业之类的，我会在能够承受的范围内买下一定的固定资产，现在的我，年纪不算大，已经拥有房产5套，（都是婚后十年陆续置办的，价格都在低点，除了最近买下的这套价格高点外）不管以后房子涨跌如何，现在在同龄人中我是成功的。我相信，在现在这个社会，肯定是存钱不如存资产。我有自己的工作，房产不会成为我的事业，但是它会是我增加财产性收入的主要手段。[quote]以下是引用爱做好人在2/10/2010 3:40:00 PM的发言：
[quote]以下是引用香儿9975在2/9/2010 8:25:00 PM的发言：
我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？
租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。
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既然你分析得这么有条理，那就把钱都投到买房子的事业中去吧
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[quote]以下是引用香儿9975在2/9/2010 8:25:00 PM的发言：
我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？
租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。
[/quote]请问一下，你的月供是多少？ angelliu

公积金贷款，21万，15年1500一月，20年1200一月。而且随着时间的推移，租金肯定也会逐步提高的。按照富爸爸的理论，贷款年限越长越好。[quote]以下是引用angelliu在2/10/2010 3:56:00 PM的发言：
[quote]以下是引用香儿9975在2/9/2010 8:25:00 PM的发言：
我买的是6楼，2700多的单价，御江花园在哪里啊？
租20一平我不知道能否租到，不过我只要租金能抵月供就行了。想想，我现在投入百分之三十的首付（大概十万多一点），然后15年还请，每个月租金抵月供。15年后，我现在投入了10万但是实际买价30万的房子，15年后能值多少钱？保守的估计，即使这15年房子不升值，15年后仍然只值30万，我还是赚了呀。而事实上房子一般7年到十年就能翻番，也许15年后我的房子能值60万也不一定呢。而我的投入只有房子原价的百分之三十，10万变60万，呵呵，这就是房地产投资中的杠杆效应。
[/quote]请问一下，你的月供是多少？
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通胀又要来了，房价肯定要涨，啥都会涨。。。。

能够租到20元/平还是只投入十几W的毛胚房.... 借用:既然你分析得这么有条理，那就把钱都投到买房子的事业中去吧

我觉得谈邵阳房价2010年会涨还会跌，倒不如淡中国房价2010年会涨还会跌，你看在2003年到2004年东莞的房价还不到3000，你再看看邵阳现在的房价已超过2004年东莞的房价了，当其它地方的房价在涨时不管邵阳房价现在是多高它都会跟着涨的。

不好意思，因为过年的关系，一直都没有来论坛，在这里向经常光顾房地产版块的朋友们，也向来看这个帖子的朋友们说一声，新年快乐，万事如意！ 香儿姑娘，我真的没有讽刺你的意思！ 我说的是，竟然有这么好的条理分析，如果事实如此是真的可以去买的！

要买就早下手，08年晶美花园1800+（8楼以上的价格），我始终认为邵阳房价会跌，没买，亏啊 想买房的，有钱买的，现在下手也不迟，站在明天的角度，今天的房价始终是便宜的

2010年，邵阳的部分楼盘，应该就会站在3000的高度了！华南现代城也就是城南公园口子那个楼盘，应该就快开盘了！

还没买的害怕涨 买了的和炒房的期望涨

邵阳的经济发展前景非常一般，在没有政策扶持的基础上，要真正做大房地产这块蛋糕基本没有可能。目前飚升的房价更多地只是借助全国房价飚涨的大势，商品房高价楼盘并不适合邵阳。之前有人提到了安置房和农村城镇化而吸引了县镇人口在市区购房，那么这些需求也大多集中在经济适用房的方向。高价楼盘绝对不是一个好的投资，邵阳有钱的都往外走，就算留在本地有钱的人基本也不止一套住房，换房不单需要考虑地理位置，房价，房屋质量等各方面的因素，更重要的是一般大家都还是比较相信单位房，就安全性而言，单位小区房相对于现在的商品房来说更加有保障。 可以说房价还是会涨，但是幅度不大，而且出手也比较难。说到底，邵阳没有一个好的投资环境，做什么都觉得差点意思。而且房地产已经直接左右了全国的经济，政策导向也不太明朗，邵阳作为一个1，2线开外的城市地位比较尴尬，有钱的话最好还是观望一下，看看有没有别的更好的项目。

听了大家的讨论，都有自己的见解！ 我也想来说说，目前邵阳好一点单位都已经开始自己集资建房，而且价格也基本上成本价。这样也就消化了一些有购买能力的人群。对于县城或者在外务工的人多以投资为主，那他们也就对地段的要求比较高，会购买一些有升值潜力的房产。而且据我所一些本地的原住民，他们在本地有人脉和资源，现在已经开始在城乡结合处购地自建房，对房屋有钢性需要的人主要集中在新婚夫妻当中，他们的经济条件有限，买房会多方面考虑，房价对他们有至关重要的影响。邵阳2010的上半年的房价会趋于平稳，下半年随着在外务工人员的到来可能会有小幅上涨。总得来讲邵阳的房价上涨的空间不大。

房产投资不宜太多，也不宜超出自己承受的范围 投资房产是资产保值的一种非常稳健的方式！

我觉得的邵阳的房子只会涨，不会跌。········ 幸好我05年出手买了一套房子，现在买的话可能要多花10多万。。。。

會漲 但是幅度不會很大 有需要的還是要儘快買 投資的話我覺得就沒有很大的比較了 除非沒有其他的投資方式 或者有閒錢