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  • BimmerSe7
    发帖IP地址:118.248.64.247
    楼主要先学习一下相关知识 房子的产权是你 但是 不动产所在的土地 只有使用权 你所说的年限 是所在土地的使用权年限 一般情况下 纯商业的土地出让年限是40年 商住综合的年限是50年 纯住宅的年限是70年 楼主你想买的房子的楼下 应该是有商业门面的存在~
  • 山隼
    发帖IP地址:58.248.7.148

    楼主要先学习一下相关知识 房子的产权是你 但是 不动产所在的土地 只有使用权 你所说的年限 是所在土地的使用权年限 一般情况下 纯商业的土地出让年限是40年 商住综合的年限是50年 纯住宅的年限是70年 楼主你想买的房子的楼下 应该是有商业门面的存在~ BimmerSe7

    [quote]以下是引用BimmerSe7在2010-12-26 20:38:00的发言:
    楼主要先学习一下相关知识
    房子的产权是你
    但是 不动产所在的土地 只有使用权
    你所说的年限 是所在土地的使用权年限

    一般情况下 纯商业的土地出让年限是40年 商住综合的年限是50年 纯住宅的年限是70年
    楼主你想买的房子的楼下 应该是有商业门面的存在~

    [/quote]
    纠缠于这个问题有意义么?
    难道你认为GCD还能有这么长久?
  • BimmerSe7
    发帖IP地址:218.76.207.3

    [quote]以下是引用BimmerSe7在2010-12-26 20:38:00的发言:
    楼主要先学习一下相关知识
    房子的产权是你
    但是 不动产所在的土地 只有使用权
    你所说的年限 是所在土地的使用权年限

    一般情况下 纯商业的土地出让年限是40年 商住综合的年限是50年 纯住宅的年限是70年
    楼主你想买的房子的楼下 应该是有商业门面的存在~

    [/quote]
    纠缠于这个问题有意义么?
    难道你认为GCD还能有这么长久?
    山隼

    [quote]以下是引用山隼在2010-12-28 9:52:00的发言:
    [quote]以下是引用BimmerSe7在2010-12-26 20:38:00的发言:
    楼主要先学习一下相关知识
    房子的产权是你
    但是 不动产所在的土地 只有使用权
    你所说的年限 是所在土地的使用权年限

    一般情况下 纯商业的土地出让年限是40年 商住综合的年限是50年 纯住宅的年限是70年
    楼主你想买的房子的楼下 应该是有商业门面的存在~

    [/quote]
    纠缠于这个问题有意义么?
    难道你认为GCD还能有这么长久?
    [/quote]




    悄悄的告诉你
    80年代末新出让的那批土地 短年限的现在已经到期了
    楼主考虑的不是不可能出现的问题
    因为到期是要重新缴纳土地出让金的 按照到期日的土地出让价格重新计算

    下次不会回你的帖了
    把你和捉贼 春哥等列为一个款式
    你真有狠 麻烦你推翻它
    学学张麻子 做一个轮回者


  • 山隼
    发帖IP地址:219.137.151.167

    [quote]以下是引用山隼在2010-12-28 9:52:00的发言:
    [quote]以下是引用BimmerSe7在2010-12-26 20:38:00的发言:
    楼主要先学习一下相关知识
    房子的产权是你
    但是 不动产所在的土地 只有使用权
    你所说的年限 是所在土地的使用权年限

    一般情况下 纯商业的土地出让年限是40年 商住综合的年限是50年 纯住宅的年限是70年
    楼主你想买的房子的楼下 应该是有商业门面的存在~

    [/quote]
    纠缠于这个问题有意义么?
    难道你认为GCD还能有这么长久?
    [/quote]




    悄悄的告诉你
    80年代末新出让的那批土地 短年限的现在已经到期了
    楼主考虑的不是不可能出现的问题
    因为到期是要重新缴纳土地出让金的 按照到期日的土地出让价格重新计算

    下次不会回你的帖了
    把你和捉贼 春哥等列为一个款式
    你真有狠 麻烦你推翻它
    学学张麻子 做一个轮回者


    BimmerSe7

    [quote]以下是引用BimmerSe7在2010-12-28 15:05:00的发言:
    [quote]以下是引用山隼在2010-12-28 9:52:00的发言:
    [quote]以下是引用BimmerSe7在2010-12-26 20:38:00的发言:
    楼主要先学习一下相关知识
    房子的产权是你
    但是 不动产所在的土地 只有使用权
    你所说的年限 是所在土地的使用权年限

    一般情况下 纯商业的土地出让年限是40年 商住综合的年限是50年 纯住宅的年限是70年
    楼主你想买的房子的楼下 应该是有商业门面的存在~

    [/quote]
    纠缠于这个问题有意义么?
    难道你认为GCD还能有这么长久?
    [/quote]




    悄悄的告诉你
    80年代末新出让的那批土地 短年限的现在已经到期了
    楼主考虑的不是不可能出现的问题
    因为到期是要重新缴纳土地出让金的 按照到期日的土地出让价格重新计算

    下次不会回你的帖了
    把你和捉贼 春哥等列为一个款式
    你真有狠 麻烦你推翻它
    学学张麻子 做一个轮回者



    [/quote]
    你认为它那能收得到第二次?
    我没狠,所以我推翻不了它。所以这几年我只贷款买房!



    [此贴子已经被作者于2010-12-28 16:08:56编辑过]

  • BimmerSe7
    发帖IP地址:218.76.207.3
    呵呵~ 房子的自然属性 是两证齐全 你贷款买房 如果土地使用权出让只有20年怎么办? 你还完贷款 土地使用证到期 除非你土地到期后以后不再交易不再过户不再抵押贷款 即使你拥有地上产权 没有土地使用权 不要忘记这个天朝英文名是拆哪~ 正腐要拆你 也有了所谓冠冕堂皇的理由 另外悄悄的告诉你一点事 中国土地出让使用权的历史不足三十年 中国有政策历史的商品房开发史只有13年不到 你断言正腐收不了你第二次?
  • 红客先锋
    发帖IP地址:183.3.238.43
    我只知道,住的地方离城市越远,就越不用担心自己的房子有没有什么年限问题。深山老林住100年都没人管。

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