买了房和想买房的兄弟姐妹们，大家都要看仔细了，别让某些无良开发商来欺骗我们了~

销售合同网上签约定备案登记的好处及注意事项 实现合同网上签约定备案有什么好处？ 答：1：有力监管房地产开发企业房屋销售行为，有效制止个别开发企业随意更换房屋受买人制造虚假销售情况、一房多卖、囤房炒房现象欺骗消费者以及假买假卖恶意骗贷等行为。 2：在网上及时公布在售楼盘销售状态，以及可售房屋的层次、户型、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格，使购房人可以及时方便查询所预购楼盘的相关手续及销售情况；消费者可以通过邵阳市房产产权监理处网站（即www.hnsyfdc.comm，下同）查看全市在售楼盘，经过了解情况和“货比三家”后，住房消费会更加理性。 3：商品房买卖合同网上备案系统不仅为房地产开发企业提供了集中展示房源信息的统一平台，拓展了售房渠道，宣传了开发建设的产品，而且有利于引导房地产开发企业理性投资，降低开发企业的从业风险，推进房地产市场良性竞争环境的建立，从而进一步规范我市的房地产市场秩序。 4：所有在“邵阳市房产产权监理处网站”上开通的项目都是经过政府部门审核的、手续齐全的开发项目，为社会公众建立了信息互通的平台，提供了公平、公开、公正的交易环境。 5：防范了金融机构的信贷风险。“邵阳市房产产权监理处网站”的开通同时也使金融机构能够及时、正确的查询房屋《商品房买卖合同》备案和贷款情况，更好的保证金融信贷风险的发生。 6：邵阳市房产产权监理处备案登记实行即时备案，签订购房合同立即可以申请合同备案登记，方便快捷。 购房人通过销售合同网上签约备案登记主要应注意哪些问题？ 答：1：购房人通过备案系统查阅需购房屋权属情况。 2：购房人应详细阅读备案系统上显示的示范合同。 3：购房人应与开发商详细洽谈合同内容。 4：合同确认后，购房人要设置密码并且妥善保护，防止他人获取。在这里特别要提醒购房人的是：一定要妥善保护并牢记设置的密码，以保护自己的合法权益。如果忘记了密码，购房人需到邵阳市房产产权监理处信息中心申请重新设置。 邵阳市房产产权监理处信息中心 二OO八年八月十四日

呵呵，查了一下我的房子，已经备案

就是防止一房多卖~

好